经济日报文(wén)章指出，一(yī)季度(dù)，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策(cè)继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一年多(duō)总体下行(xíng)趋(qū)势后(hòu)，今(jīn)年(nián)一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的(de)企稳回升(shēng)势头。也(yě)应该看到，前期积(jī)压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现象，同时(shí)也(yě)表明(míng)，房地产市场持续企稳的(de)根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极(jí)促进房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳回升，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济大盘(pán)的需要(yào)。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地(dì)方综(zōng)合财力的(de)50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住房上。一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与(yǔ)去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进一步保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产调控政策的(de)稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地(dì)产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视(shì)为需求集中释放后(hòu)的(de)自然(rán)调整，市场修(xiū)复过程中短期上下波动(dòng)是正(zhèng)常(cháng)现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动(dòng)和住(zhù)房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康发展的(de)信心。

　　业内(nèi)人士(shì)认(rèn)为，在经济转为正常(cháng)增长后(hòu花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗)应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登记，很多(duō)人将(jiāng)其视为(wèi)房地产(chǎn)税征(zhēng)收开始的信号。并就此(cǐ)担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征收，持(chí)有房(fáng)产的成本就会增加，如果持(chí)有人(rén)选择卖(mài)掉(diào)手中(zhōng)房产(chǎn)，市(shì)场(chǎng)供(gōng)应量加(jiā)大(dà)，房价有所(suǒ)下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷(mí)。应明确的是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革(gé)试点依照全(quán)国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今(jīn)年内不具备扩大房(fáng)地产税(shuì)改革试(shì)点城市(shì)的条件。房(fáng)地产税改革试点是否(fǒu)推进，仍(réng)须(xū)综合考虑各方(fāng)面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将继(jì)续助力(lì)市场企稳回升。各(gè)地将进一(yī)步“因(yīn)城施策(cè)”“一城(chéng)一策(cè)”，调整优化房地产调控措施(shī)。如(rú)广东潮州市(shì)最近明确(què)，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积(jī)金支(zhī)付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次(cì)申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政(zhèng)策对(duì)多孩家庭改(gǎ花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗i)善性(xìng)需求(qiú)的支(zhī)持(chí)。一(yī)线城市(shì)的房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)调(diào)控政策一直备受关注。不(bù)久前(qián)，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购(gòu)房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山(shān)区(qū)试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续(xù)重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一(yī)线等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢复仍十(shí)分(fēn)重要(yào)，只有确(què)保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各(gè)地还须继续(xù)扎(zhā)实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举(jǔ)措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产市(shì)场的作(zuò)用十分(fēn)明显，有观点认(rèn)为“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等(děng)专门(mén)针对(duì)房地(dì)产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要(yào)基础。金融(róng)政策仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资(zī)需求，又支持刚需(xū)和改善性住房需(xū)求，更(gèng)多(duō)城市可能通过下(xià)调(diào)房贷(dài)利率等(děng)举措降(jiàng)低(dī)购房者成本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政策“既(jì)管冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房地(dì)产(chǎn)市场复苏是防止大起(qǐ)大(dà)落的(de)复苏。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于(yú)一线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市(shì)二(èr)手房(fáng)指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源(yuán)标注交易参考指(zhǐ)导价，银行按(àn)照指导(dǎo)价确定购(gòu)房贷款额度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态(tài)起到(dào)了(le)明显(xiǎn)作(zuò)用。传闻(wén)终(zhōng)归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的(de)二手房交易指导(dǎo)价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价(jià)”政策仍(réng)在继(jì)续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不(bù)会让市场(chǎng)重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗