刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2strong>全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēn临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2g)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2)该(gāi)项政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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