金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(c40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大è)，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市(s40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大hì)场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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