今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面积(jī)及(jí)所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的(de)税(shuì)额计算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的市(shì)，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务(wù)机关(guān)征收(shōu)的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是(shì)如(rú)何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城(观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单用有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平(píng)方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于(yú)目(mù)前的个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏(piān)低，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计(jì)征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50%的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

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