金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当降湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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