今天给各位分(fēn)享(xiǎng)出租(zū)厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进(jìn)行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做账(zhàng)

租赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租期在(zài)一年以内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会(huì)计处(chù)理(lǐ)：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的(de)厂房(fáng)出租(zū)收到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事(shì)的(de)办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式(shì)租入(rù)的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金(jīn)的(de)做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一(yī)般(bān)通过管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租(zū)费(fèi)并按月进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算(suàn)。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)费用(yòng)应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通过(guò)“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科(kē)目核算；如(rú)果是用于产品生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则通过“制造费辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲用”科目核算(suàn)。

“其他业务(wù)收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务(wù)收入以外的其他(tā)销售(shòu)或其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末(mò)应无余(yú)额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年(nián)以内的房(fáng)租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三年租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次(cì)性(xìng)开具(jù)一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录(lù)如下：收到一(yī)年的(de)租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务(wù)处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与(yǔ)现行会计(jì)处理一致，不(bù)形成税务处(chù)理的(de)时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的(de)租金和装修费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修(xiū)费用(yòng)不能作为(wèi)直接(jiē)费用化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其他(tā)业务收入会计(jì)科目中。租金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产计(jì)提(tí)折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的(de)租金收入(rù)应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科(kē)目核算，其相关(guān)的会计(jì)分录(lù)如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产(chǎn)评估是(shì)对房地产(chǎn)资产价(jià)值进行评估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资产评估(gū)公司(sī)都(dōu)可以(yǐ)出这类报告(gào)。主(zhǔ)要看你用到什么地(dì)方上。房地产估价机(jī)构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责(zé)一(yī)级房地产估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要(yào)披露(lù)在(zài)资产评估报告里 。这种经济(jì)行为在(zài)上市公司与其母公司之(zhī)间(jiān)运作的(de)情况越来越多，主要(yào)是减少双方(fāng)的(de)关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带(dài)租(zū)约出(chū)售商铺(pù)的价值评(píng)估，对于租期(qī)内(nèi)的(de)租(zū)金收益必(bì)须严格按(àn)照租(zū)赁合同中所约定的——即使(shǐ)那(nà)是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估(gū)需要估价人员(yuán)有丰(fēng)富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超(chāo)过70平(píng)方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则(zé)按(àn)不高(gāo)于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁住房(fáng)租金的(de)85%评(píng)估(gū)确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则(zé)要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期(qī)待(dài)摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费(fèi)记(jì)入(rù)制造(zào)费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年(nián)度的(de)，可直接记入营(yíng)业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记(jì)入预(yù)付帐款，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款或长期(qī)待(dài)摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交(jiāo)纳(nà)了相关(guān)的税费(fèi) 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和(hé)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款 土(tǔ)地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目(mù)。租期在一(yī)年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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