刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(苏州市相城区邮编是多少hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)苏州市相城区邮编是多少登记，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职能(néng)部门(mén)之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策和制度。要(yào)提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的核苏州市相城区邮编是多少(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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