5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细则，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子(zi)女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市连续(xù)足额(é)缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金(jīn)的税控(kòng)发票(piào)登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等(děng)积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购(gòu)房租(zū)房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布(bù)《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高(gāo)质(zhì)量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户(hù)每(měi)年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上(shà暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了ng)的多(duō)子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了(jiǎo)存住房公积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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