金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思>37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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