今天(tiān)给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地(含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比dì)价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规(guī)定每(měi)平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基(jī)地的(de) ，土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照(zhào)转让二手房(fáng)交(jiāo)易价(jià)格全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规(guī)定的期限办(bàn)理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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