财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积(jī)极的(de)推盘去化(huà)，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策(cè)的(de)进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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