过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施(shī)，如三(sān)2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产(chǎn2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历px;'>2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历)行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的(de)根(gēn)源都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为把房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的(de)问题解决了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它的确(què)形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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