金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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