金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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