今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思)税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土地(dì)的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税(shuì)范围是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的(de)税(shuì)务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的(de)实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每(měi)平(píng)方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的(de)；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该(gāi)土地所在(zài)地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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