刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区(qū)域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也(yě)有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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