刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度g>01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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