刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域(yù)居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据(jù)，如拥我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的有不动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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