财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正(z香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗hèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增(zē香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗ng)长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键(jiàn)，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数城市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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