过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期(qī)性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将(jiā哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读ng)连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不(bù)进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的(de)确(què)形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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