财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(ji杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪àng)，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuà杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪n)的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续(xù)好转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全(quán)国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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