刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02<昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县/strong>昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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