刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展币值是什么意思，硬币的币值是什么意思不(bù)动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì币值是什么意思，硬币的币值是什么意思)包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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