5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未成(chéng)年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)符合上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房(fáng)，或(huò)者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效(xiào)中提(tí)取业务(wù)；至少一名(míng)未成(chéng)年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合(hé)发(fā)布(bù)《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发(fā)布(bù)《关于优(yōu)化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势(shì)新变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子女负担情况(kuàng)实施(shī)差(chà)异化(huà)租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房且(qiě)首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至(zhì)65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九江，生育二(èr)孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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