过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单p>

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可(kě)行(xíng)。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还(hái)有人(rén)干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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