4月25日(rì)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不(bù)动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各(gè)类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记信息(xī)共享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数(shù)据效(xiào)用(yòng)，更加充(chōng)分体现登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用权(831143是什么意思quán)；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据(jù)研究中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平(píng)台登记，由于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权情(qíng)况不一，不(bù)动产统一登记是一种制度规范(fàn)性(xìng)的(de)工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是房(fáng)地(dì)产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落(luò)地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税(shuì)的(de)征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持有环(huán)节(jié)税已经具备了出台的所(suǒ)有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税试(shì831143是什么意思)点(diǎn)的推(tuī)行要以不动(dòng)产(chǎn)登记的信息为(wèi)基(jī)础。全国范围的房地(dì)产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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