刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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