金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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