经济日(rì)报文章指出，一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措(cuò)。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头 <2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才/p>

　　一(yī)季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现(x2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才iàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳(wěn)定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋(qū)势(shì)后，今年(nián)一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升(shēng)势头。也应该看(kàn)到(dào)，前(qián)期积压的购房需求较为集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现(xiàn)小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常现象，同时(shí)也表明，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)持续企稳的根(gēn)基尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措(cuò)巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升，是(shì)稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的(de)40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房(fáng)地产市场各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地(dì)产交易量有所回落，应视为(wèi)需求(qiú)集中释放后的自然调(diào)整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是正常(cháng)现象，当(dāng)前房地产市(shì)场整体(tǐ)仍处于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口(kǒu)流动(dòng)和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长期平(píng)稳健康(kāng)发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人(rén)士(shì)认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点。近期，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多(duō)人将其(qí)视为房地产税(shuì)征收开始的信号(hào)。并就(jiù)此担心(xīn)，房地(dì)产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下(xià)降，市(shì)场会(huì)走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是(shì)，不动产统一(yī)登记并不意味(wèi)与房地产税开始(shǐ)征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政部曾表示(shì)，房地(dì)产税(shuì)改革试点依照(zhào)全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城(chéng)市(shì)的(de)条(tiáo)件。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续(xù)助力市场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调(diào)控(kòng)措施(shī)。如广东潮(cháo)州(zhōu)市最近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付(fù)首付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金的压力(lì)。河北(běi)承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万(wàn)元(yuán)，体现购房(fáng)政策对多(duō)孩家庭改善性需求的(de)支(zhī)持。一线城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房(fáng)支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市(shì)场信(xìn)心恢(huī)复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按(àn)时拿到(dào)所购房屋(wū)，观(guān)望(wàng)者(zhě)才(cái)敢买房，各地还(hái)须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区(qū)域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来(lái)各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融(róng)政策(cè)对房地产市场的(de)作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市(shì)场的金(jīn)融2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才支(zhī)持举措，均为今年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合理融资(zī)需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和(hé)改(gǎi)善性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望(wàng)的(de)房地产市场复(fù)苏(sū)是防止大(dà)起大落的(de)复苏。对于绝(jué)大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及(jí)时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市(shì)出现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措已实施(shī)两年，主管部门对(duì)二手房源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照(zhào)指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不(bù)到的二(èr)手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重新(xīn)标(biāo)注(zhù)，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会让市场(chǎng)重(zhòng)回(huí)过热状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者根据(jù)市(shì)场(chǎng)情况细致衡量。

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