金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么4px;'>命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么产市场有望逐步企稳。

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