刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登(dēng大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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