5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管(gu一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两ǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入(rù)实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生(shēng)育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给予适(shì)当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持措施(shī)，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)，每户(hù)每年提(tí)取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存(cún)使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台(tái)公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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