5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申(shēn)请贷款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连(lián)续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本(běn)市共(gòng)同居(jū)住半(bàn)年以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一(yī)套房屋(wū)的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额(é)不(bù)超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支(zhī)持力度。对(duì)于(yú)多子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积(jī)金(jīn)的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额(日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗é)度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款(日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住(zhù)房公(gōng)积金的(de)家庭，二(èr)孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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