上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思n>）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原(yuán)任(rèn)首(割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思shǒu)席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中(zhōng)国(guó)金茂控(kòng)股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)后，张(zhāng)增根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职(zhí)务(wù)没(méi)有变化。

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