过(guò)去(qù)辉煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思(tuì)市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产企业(yè)退(tuì)市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它(tā)的(de)信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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