多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观点认为，购房补贴政策短期内会吸引一批(pī)人购房，但(dàn)政策落(luò)实不到位会影响政府的公信力，对(duì)后续的人才吸(xī)引，招商引资等也会造成影响。

近年来，为了促进新房销售，不少城市出台(tái)了购房补(bǔ)贴政策，不过，政策出台之后，购(gòu)房补贴未及时发放的问题也存在，有(yǒu)购(gòu)房者7年前购房，至今购房补贴都还(hái)没有完全到账。对于未能及时发放补(bǔ)贴的原因，多个城市称财政部门资金紧张。

据第(dì)一财经(jīng)不完全统计，今年以来，已经有至少37个城市(shì)发布了购房补贴政策，从补贴的对象来(lái)看，大致分为一般的购(gòu)房者、进城购房的农村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。从补贴(tiē)的形式来看，包括现(xiàn)金、税费、房票(piào)等补贴，各地补贴的(de)金额大(dà)都上万元，尤其对(duì)人才(cái)的补贴金额比较大，广州近期更(gèng)是以最高500万元的购(gòu)房补贴吸引人才。

有观点认为，购(gòu)房补贴资金未能及时到位，与(yǔ)地方政府刺激楼市的心态急迫，但并未考虑到本地(dì)的财政支撑(chēng)能力有关。

购房补贴未到位

今年(nián)3月，四川省自贡市荣县有市民在人民网领导留言板上咨询称，2015年其在(zài)荣(róng)县购买(mǎi)了预售的天(tiān)宇城8栋商品房，购房补贴200元/平方米，并于2019年12月办(bàn)理了购房补贴申请(qǐng)，至(zhì)今已过去4年仍未到账，问还要(yào)多久才(cái)下发补(bǔ)贴。

对此，荣县住房和(hé)城乡建设局回应称，经调查核实，近年来县财政刚性(xìng)支出逐年增大，财政(zhèng)收支矛盾日益突出，财政资金按上级要求优(yōu)先用于保基本民(mín)生、保工资、保(bǎo)运转，因此导致购房(fáng)财(cái)政补贴资金未能及时兑付。目(mù)前，县(xiàn)财政局已制定全县购(gòu)房财政补贴(tiē)分(fēn)批兑付计划，以一个季度内(nèi)申报补贴的购(gòu)房户为一个批次，2019年第三批次已经兑付，2019年第四批次资金正在积极(jí)筹集，该网民的购房补贴(tiē)属于2019年(nián)第四批次。

无独有偶，2023年4月，河(hé)南(nán)省(shěng)汝(rǔ)州市有市民在(zài)人民(mín)网留言板上留言称，“第二(èr)十九(jiǔ)批购房补贴什么时候能(néng)发放？从(cóng)购房到现在(zài)已经(jīng)好几年了。”对此，汝州市财政局回(huí)应称(chēng)，“近年来，财政部门解密主力资金出逃股连续5日净流出326股在资金紧张的情况下，克服(fú)困难，统筹(chóu)调度现金，累计(jì)支付(fù)了24批补贴资金，还(hái)有6批未(wèi)能及(jí)时发放。财政局将(jiāng)积(jī)极筹措资金，逐批将(jiāng)剩余补贴资金发放(fàng)到位。”

有的地(dì)方则因为资金(jīn)压力(lì)较大，直接暂停了补贴的发放。2023年(nián)12月，四川省自(zì)贡市富顺(shùn)县有网友在人民网领导(dǎo)留言板上留(liú)言称，之前购房的时候有200元(yuán)/平方米的购房补贴，现在购房补贴(tiē)停发(fā)了，什么时候才能继续发放。富顺县信访接待中心回应称，因受疫情及经济(jì)影响，县财政(zhèng)资金(jīn)压力很大(dà)，富顺县已于2021年5月暂停住房补贴、车位补贴发放。县(xiàn)财政局正在积极筹措(cuò解密主力资金出逃股连续5日净流出326股)资金，待资金到位后，将进行补贴发放(fàng)。

还有人(rén)购房7年(nián)，购(gòu)房补贴才到位30%左右。2023年11月，四(sì)川省资阳市乐至县有网(wǎng)友在人民(mín)网领导留言板咨询称，其于2016年(nián)在乐至县翰林国际分期买了一套房，当时相关政策规定有200元/平方米的购房补贴金，经过多次(cì)情况反映(yìng)，截至2023年11月，一共补贴了27.5％，问是否可以一次补贴完(wán)成。对此，乐至县房地产管(guǎn)理局回应称，该(gāi)网友所购房屋在政府补贴范围内，2023年11月，该县正在分(fēn)批次兑付2015至2017年的购房补贴。

除了一般的购房补贴，人(rén)才购房的补(bǔ)贴(tiē)资金也(yě)紧(jǐn)张。2024年3月，有网友在人民网(wǎng)领导留言板求助称，其2022年4月(yuè)在中牟县(xiàn)申请了购房补贴(tiē)(博士)，所有资料均已审核通过(guò)，但是(shì)补(bǔ)贴资金一直未发放，多(duō)次(cì)咨询均回复已(yǐ)纳入财政预算(suàn)，但(dàn)是申请马(mǎ)上两年了仍然没有任何进展。

对此，中(zhōng)牟县3月回(huí)复称，该县青年人(rén)才首次购房补贴已发放(fàng)至(zhì)2021年9月份，因受经济下行等因素影响中牟县财政十分困(kùn)难，目(mù)前青年人才首次购房补贴资金已纳入2024年部门预算。财政等部门正在积极筹措资金，待资金到位后，将对青年人才首次购房补贴资金分期分批优先拨付(fù)。

最高补贴500万元

为了促进新房销售，近年来不少城市都推出了(le)购房补贴政策。据第(dì)一(yī)财(cái)经不完全统计，今年(nián)以来，已经有至少37个城市(shì)发布了购房补贴政(zhèng)策(cè)，包括湖北鄂州、浙(zhè)江丽水、武汉、南宁、哈尔滨、上海、广州、大连、天津、宁(níng)波、东莞、福州、北海、郑州等城市(shì)，

从补贴的对象来看，大(dà)致(zhì)分(fēn)为一般(bān)的购(gòu)房(fáng)者(zhě)、进城(chéng)购房的农村居(jū)民、多孩家庭、青年(nián)人才、外地(dì)人(rén)等。从(cóng)补贴的形式来看，包括现金、税费、房票等补(bǔ)贴，各地(dì)补贴(tiē)的金额(é)大都上万元，尤其对人才(cái)的补(bǔ)贴金额比较大。

例如，今年(nián)4月22日，湖(hú)北省(shěng)鄂州市(shì)住房和城(chéng)乡建设(shè)局发布(bù)《关于推进就地城镇化(huà)和房地产平稳健康发展的通知》，鼓励农村居民进城购房，该市农村居民自愿退出合(hé)法宅基地且(qiě)拆除(chú)宅基地及相关建（构）筑物后，在“双集中(zhōng)”区(qū)域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给(gěi)予购房补贴。

4月9日，安徽省安庆市桐城市住房和城乡(xiāng)建设局(jú)发布通知称，桐城市将实施人才购房补贴政策，全职新引进(jìn)的高层次人才在符合条件并(bìng)购买首套商品住房时(shí)，补贴标(biāo)准根(gēn)据人才类别分为50万元(yuán)、30万元、20万元和10万(wàn)元四档(dàng)。

3月(yuè)29日，哈尔滨市发(fā)布《关于进一步(bù)促进哈尔滨(bīn)市房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发展的若干措(cuò)施》及《实施细则》规定，2024年全年，非哈尔滨户(hù)籍人士(shì)在该市9个区域购买首(shǒu)套或(huò)第二套新建商品住房(fáng)后，可获得实际购房款(kuǎn)2%的一次性补(bǔ)贴；若购(gòu)买新建非住宅商品房，则可获(huò)得3%的补贴。

3月(yuè)5日广州(zhōu)市开发(fā)区、黄(huáng)埔区发布“人才30条”政策，其中，对个人购房给予最高500万元的补贴。

3月(yuè)，浙江省丽(lì)水市莲都(dōu)区(qū)发布购房补(bǔ)贴实施细则，针对在碧湖镇(zhèn)、大(dà)港头镇范(fàn)围(wéi)内取得预售证的商品住宅，2024年3月～12月期间网签备案(àn)的购房者可享(xiǎng)受补贴，细则(zé)明确(què)了(le)不同人(rén)群的购房(fáng)补贴标准，包括企业职工、人才(cái)、经营主体(tǐ)、青年、企业、乡贤及多孩(hái)家庭等(děng)，补(bǔ)贴金额从5万元至(zhì)15万元不等。

广东(dōng)省住房政策研究中心研究员李宇嘉对第一财经表示，购房补贴资(zī)金(jīn)未能及时到位，与地方政府刺激楼市的心(xīn)态急迫，但并未考虑到本地的财(cái)政支撑能力有关。因为稳定房地产的责任在住(zhù)建部门，但发放(fàng)购房补贴则需要(yào)财政往外拿出真金白银，但(dàn)本质上看，财政资金是公共资金，公共(gòng)资(zī)金应该用于民生等方面，不(bù)应该为了刺激楼市花钱，所以，财(cái)政部门可能不是很(hěn)愿意，或者这部分资金支出不符(fú)合财政审计的(de)要求。

“购房优惠政策给市场释放了信号，鼓(gǔ)励大家买房，但事实上政(zhèng)策(cè)的落实(shí)需要住建、财政、税(shuì)务等部门配(pèi)合。”李宇嘉表示，优惠政策短期内会吸(xī)引一批人购(gòu)房，但政策落(luò)实不(bù)到位，对后续(xù)的(de)人才吸引，招商引资等也会造成(chéng)影(yǐng)响(xiǎng)。

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