世贸集团股价一度飙涨超70%，截至收盘，世茂(mào)集团股价报0.57港元，涨幅60.56%。融创中国(guó)股价(jià)报1.45港(gǎng)元，涨幅28.32%；此(cǐ)外(wài)，佳兆(zhào)业集团、远洋集团、雅居乐集(jí)团涨超(chāo)20%，万(wàn)科企业涨近20%。

有市场人士分析，推动这一涨势的主要动力缘(yuán)于近期多地(dì)楼市(shì)释(shì)放的利好消息。成都市房地产市场平稳
健(jiàn)康发展领导小组办公(gōng)室于昨日发布《关于进一步优化房地产(chǎn)市(shì)场平稳健康发展政(zhèng)策措施(shī)的通知》，宣布(bù)自4月29日(rì)起，取消商品住房项(xiàng)目的公(gōng)证摇号选房(fáng)制(zhì)度，改为由企业自主销售。

对此(cǐ)，中原首席分析师张大伟(wěi)介绍，从2016年10月1日到2024年4月28日，历时(shí)7年半的成都(dōu)限(xiàn)购(gòu)终(zhōng)于结束(shù)。2016年到2022年上(shàng)半年，政 策
呈(chéng)现“层层加码(mǎ)”走(zǒu)势，越来越(yuè)严(yán)；而从2022年“5·16新政”起(qǐ)，“层层松绑(bǎng)”趋势明显；到2023年“9·26新政”，限购越发宽松，仅(jǐn)剩 “5+2”区域（即锦江区(qū)、青羊区、金牛区、武(wǔ)侯区、成华区，两个(gè)新主城(chéng)区：四川天府新(xīn)区、成都高新(xīn)区，下同）144平方米以下户型限购。直到今日，成(chéng)都全面取消限购。

除成都外(wài)，武汉、合(hé)肥(féi)、南京、长沙等热点省会城市陆续出(chū)台(tái)政策，全面(miàn)放开(kāi)住房限购。

今日有消息称，深圳或在
适当时机对限购政策做出优化调(diào)整。相关部门对此回(huí)应称，政策信息以深圳市住房和建设局(jú)官方公布(bù)为准。

目前四(sì)大一线城市均(jūn)已放松限购政策。其中，广州在去年调(diào)整住房限购政策实施(shī)区域范围的基础(chǔ)上，于今年1月(yuè)27日发布《关(guān)于进一步优化(huà)我市房地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康 发 展政策(cè)措施的通知》，新政明确放开120平方米以上的住房限购，并支持“租(zū)一(yī)买一”“卖一买一”。

上海则在人才安居购房政策的基础上进一步支持非沪籍(jí)单身(shēn)人士购房。今年1月30日发布(bù)《关于优化本市住房限购政策的通知》，通知明确自(zì)1月31日起，在
上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已(yǐ)满5年及以上的非本市户籍(jí)居民，可在外环以(yǐ)外区域（崇明(míng)区除外）限(xiàn)购1套住房(fáng)。

北(běi)京对执行了9年的(de)通州(zhōu)住房限(xiàn)购(gòu)政策也进行(xíng)了优化调整。北京市(shì)住建委和通州区政府于2月(yuè)6日发布，即日起，在京具备(bèi)购(gòu)房资格的四类家(jiā)庭，可以在(zài)通州区购买(mǎi)一套(tào)商品住房。新政策变化最大的就是在通州区落(luò)户(hù)和就业(yè)的家庭，只要(yào)是(shì)符(fú)合北京(jīng)整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满(mǎn)3年的(de)要求。

当前，全国楼市仍(réng)处筑底阶段，后续更多一(yī)线(xiàn)/强二线城市有望跟进优(yōu)化调控政策(cè)。另一方面，为了促销量(liàng)、提振经济(jì)，多个城市推(tuī)行楼市以(yǐ)旧换新政策。中国支付出海新布局 助力海外企业全球收付款降本增效pan>

4月(yuè)27日，南京国企安居建设集团开展存量住房“以旧换新”试点活动，针对主(zhǔ)城六区存量住房试行“以旧换新(xīn)”，试(shì)点房(fáng)源共2000套。

日前，深(shēn)圳(zhèn)市房地产业协(xié)会与深圳市房地产(chǎn)中介协会联(lián)合(hé)发起商品住房“以旧换新”的“换馨家”活动，并公布了第一(yī)批21家中介机构和13个房地产项目名单。

目前来看，机(jī)构(gòu)普遍看好政策带来的边际
改善，但长期好转的趋势依然需(xū)要等待。方(fāng)正证券认为，地产板块仍处(chù)政策催化的左侧(cè)行情，有(yǒu)望逐步过渡到基本面配(pèi)合的右侧阶(jiē)段。

责编：叶(yè)舒筠

校对：杨(yáng)立林

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