成都楼市大消息！

成都全面放(fàng)开限购。

据成都发布(bù)微信号4月28日消息(xī)，成都市房地产市场平稳(wěn)健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康发展政策措(cuò)施的(de)通知》（以下简(jiǎn)称《通知》），其中明确全市范围内住房交易不再审核购房资格，相关(guān)措施自4月29日起实施。

去年 9月(yuè)，成都(dōu)市曾调整(zhěng)住房限购措施，四(sì)川天府新(xīn)区直管区、成都(dōu)高新区南部园区、锦(jǐn)江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住(zhù)房限购(gòu)，统一(yī)为一个限购区域。其他区域(yù)不(bù)再审核购房资格(gé)。在限购(gòu)区域范围(wéi)内，购买144平方米以上（不含(hán)144平方米(mǐ)）住房，不再审核购房资格，更好满足居民(mín)改善性住房需求。此次调整(zhěng)则全面放开了限购政策。《通知》明确(què)，成都(dōu)全(quán)市(shì)范围内住房交易不再审核(hé)户籍、社保等购房条件，不(bù)再限制购买套数。

上述《通知》还显(xiǎn)示，成都(dōu)全市商品住房项目不再实(shí)施公证摇号(hào)选房，由企(qǐ)业自主(zhǔ)销售。对社(shè)会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售；推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足(zú)不同所有制房地产企业合理融资(zī)需求；支持车位与住宅(zhái)同步销售，合理(lǐ)设置新出让住宅用地车位规划配比；推(tuī)广首层架空层用于公共服务空间设置(zhì)，提高住宅阳台等(děng)半开(kāi)敞空间比例，推动郊(jiāo)区（市(shì)）县开发(fā)低密度、高品质住宅(zhái)产品，进一步加(jiā)大高品质住宅供给。

此外，实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅(zhái)及商服(fú)类用(yòng)地供销比偏高的(de)区域，适(shì)当减少用(yòng)地供应(yīng)。

同日，成都住房(fáng)公积金(jīn)管(guǎn)理中心发布《关于提高多子女家庭首套房(fáng)住房公积金最高贷款额(é)度的通知》，明确符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在成(chéng)都市购买首套住房的，双(shuāng)缴存(cún)人家(jiā)庭最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额(é)度从40万元调整为50万元(yuán)，即日起实施(shī)。

中国房地产(chǎn)指数系(xì)统(tǒng)数据显示，今年(nián)3月十大(dà)城市二手住宅价格环(huán)同比均全部下跌(diē)。环比来看(kàn)，南(nán)京、武汉、北京(jīng)、杭州跌幅在0.7%—0.8%之间，重庆（主城区）、上海、成都跌幅在0.5%—0.6%之间。同比来看，成都、北京、天(tiān)津、上海(hǎi)、深圳跌幅在(zài)3.0%—5.0%之间(jiān)。

近(jìn)段时间，越(yuè)来越多城市放松楼市限购政策(cè)。就在今(jīn)年4月，长沙市住建局印发的《关于支持居民购(gòu)买改善住房的通知》显(xiǎn)示，全市范(fàn)围内买房，不(bù)再审(shěn)查(chá)购房者资(zī)格(gé)条件；“以旧换新(xīn)”购买新(xīn)房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠(huì)；购买新房申请住房公积金贷款，在(zài)原(yuán)有基(jī)础上上调最(zuì)高贷款(kuǎn)额度。

中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，从政策层面来看，中(zhōng)央和监管部门已经明确要进(jìn)一步优化房地产政策，各地供需两端政策(cè)均存在较强优(yōu)化(huà)预期(qī)，预计一线城市或继续优化限(xiàn)购政策(cè)，二线(xiàn)城市有望全面取消限制性政策，核心(xīn)城市降低首付比例、降低房(fáng)贷利(lì)率、降低交(jiāo)易税费等政策依然具备空间。

与此同时，二(èr)手房市场在以价换量带动下，短期市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持一段时间，但对新房市场(chǎng)的带动或有限，新房市场调整态势预计将延续(xù)。随着年(nián)中高基数效应逐渐(jiàn)减弱，二季度新房销售规(guī)模同比降(jiàng)幅有望逐渐收窄。近期不少(shǎo)城市提出(chū)了“以旧换新”的政策方向，整体仍处于(yú)探索阶段，若后续配套政策持续完(wán)善(shàn)，有望在一二手房市场联动上发挥更大作用。

责编：万健祎

校对：赵燕(yàn)

成都全面放开(kāi)限购。

据成都(dōu)发布微信号4月28日消息(xī)，成都市房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展领(lǐng)导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发(fā)展政策措施的通知》（以下简称《通知》），其中明确(què)全(quán)市范围内住房交易不再(zài)审核购房(fáng)资格，相关措施自4月29日起(qǐ)实施。

去年9月，成都市曾调整住房限(xiàn)购措(cuò)施(shī)，四川天府新区直管区、成都高(gāo)新区南部(bù)园区(qū)、锦江区、青(qīng)羊(yáng)区、金牛区、武(wǔ)侯区、成华区继续实(shí)施住房限购，统一为一个(gè)限购区域。其他区(qū)域不再审核购房资格。在限购(gòu)区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房(fáng)资格，更(gèng)好满足居民改善性住房需求。此次(cì)调整则全(quán)面放开了限购政策。《通(tōng)知》明确(què)，成都全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件(jiàn)，不再限制购(gòu)买套数。

上述《通知》还显示，成都全市(shì)商品(pǐn)住房项目不再实施公证(zhèng)摇号(hào)选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企(qǐ)业(yè)采取公证摇号选房销售；推动城市房地产融资协调(diào)机制走深走实(shí)，一(yī)视同仁满足不(bù)同所有制房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资需求；支持车(chē)位(wèi)与住宅同步销售，合理(lǐ)设置新出让住宅用地(dì)车(chē)位规划(huà)配比(bǐ)；推广首层架空层(céng)用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例(lì)，推动郊(jiāo)区（市(shì)）县开发(fā)低密(mì)度、高品质住宅产品，进一(yī)步加大高品质住(zhù)宅供给。

此外，实施经营性建设用地供(gōng)应(yīng)“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用地(dì)供销比偏高(gāo)的区域，适当减(jiǎn)少用(yòng)地供应。

同日，成都住房公积金管理中心发布《关于提高多子女家庭首套(tào)房住房公积金最高贷(dài)款额度(dù)的通知》，明确符合住房公积金(jīn)贷款条件(jiàn)的多子女家庭，在成都市购买首套(tào)住房的，双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴(jiǎo)存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元，即日起实(shí)施。

中国房地产指数系统数据显示，今年3月十大城市(shì)二手住宅价格环(huán)同比(bǐ)均全部下跌。环比来看，南京、武汉、北京、杭(háng)州跌幅在0.7%—0.8%之间，重庆（主城区）、上海、成都跌幅在0.5%—0.6%之间。同(tóng)比来看，成都、北京、天津(jīn)、上海、深圳跌(diē)幅在3.0%—5.0%之间。

近段时间，越来越多城市放松楼市限购政(zhèng)策。就在今年4月，长沙市住建局印发的《关于支持居民购买(mǎi)改善住房的通知》显(xiǎn)示，全市范(fàn)围内买房(fáng)，不再审查购房者资格条件；“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政绿色生活作文600字策，享受首套(tào)房首付比和按(àn)揭利率优惠；购买新(xīn)房申请住房公积金(jīn)贷款，在原有(yǒu)基础上上调最高贷款额度。

中指研究院预计，从政策层面来看，中央和监管部门已经明确要进一步优(yōu)化房地产(chǎn)政策，各地供(gōng)需两端(duān)政策均存在较强优化预期，预计一(yī)线城市或继续优化限购政策(cè)，二(èr)线城市有望全面取(qǔ)消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依(yī)然具备空间。

与此同(tóng)时，二手房市场在以价换量带动下，短期市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)一(yī)段时间，但对新(xīn)房市场的带动或有限，新房市场调(diào)整态势预计将延续。随着年中高基数效应逐渐减弱，二(èr)季度新房销售规模同(tóng)比降幅有望逐渐(jiàn)收窄。近期不少(shǎo)城市提出了“以旧换新”的政(zhèng)策方(fāng)向(xiàng)，整体仍处于(yú)探(tàn)索阶(jiē)段，若后(hòu)续(xù)配套政策持续完善，有望在一二手房(fáng)市场联动上发挥更(gèng)大(dà)作用。