成都大消息，取消楼市限购！

又一地取消限购。

4月28日，成都优化房地产(chǎn)政策，其中提出，从(cóng)4月29日起全市范围内住房交易不再审(shěn)核购房资格，全市商品住房(fáng)项目不再实施公证摇号(hào)选房，由企业自主销售。

业内人士认为(wèi)，限购(gòu)的(de)全面取消，有利于成都吸纳“有资格、有(yǒu)能(néng)力、有意愿”的有效置业需求积极(jí)释放，对于稳定成都(dōu)新房和(hé)二手房(fáng)市场量级及价格稳定具备积极作用。

根据中(zhōng)指研究院监测，截至目前，除海南省外，核心城市中(zhōng)一线城市和杭(háng)州（新房）、天津(jīn)、西安核心区仍维持限(xiàn)购政策。

成都取消住房限购

4月28日，据“成都住建”公众号消息，成都(dōu)出台《关于进一步优化房地产市场平稳(wěn)健康发展政策措施的通知》。

在满(mǎn)足合理住房需求方面提(tí)出，成都全市范围内住房交易不(bù)再审核购房资格(gé)。推广首层架空层用于公(gōng)共服务空间设置，提高住宅英语作文日常生活阳台等半开敞空间比例，推(tuī)动郊区（市）县开(kāi)发(fā)低密度、高(gāo)品质住宅产品，进一步加(jiā)大高品质住宅供给。

在优化服(fú)务激(jī)发活力方面提出，成都全(quán)市商品住房项目不再(zài)实施公(gōng)证摇号选房，由企业(yè)自主销售。对社会关(guān)注度较高的热点项目(mù)，鼓(gǔ)励(lì)企业(yè)采取公证摇号(hào)选房销售。同时，推动(dòng)城市房地产融资协调机制(zhì)走深走实，一(yī)视同仁满(mǎn)足不同所有制房地产(chǎn)企业合理融资需求。另外，支持车位与住(zhù)宅同步销售；合理设置新出让住宅用(yòng)地车(chē)位规划配比。

在系统推动(dòng)供需平衡方面(miàn)提出，科学精准(zhǔn)编制住房发展(zhǎn)规划和年度计划，完善“市场+保障(zhàng)”住(zhù)房供应体(tǐ)系，全(quán)面(miàn)推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着(zhe)力构建(jiàn)房地产发(fā)展新模式。深(shēn)化实施经营(yíng)性建设(shè)用(yòng)地供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅(zhái)及商(shāng)服类用地供销比偏高(gāo)的区(qū)域，适当减少用(yòng)地供应。鼓励市场主体将自有闲(xián)置和低效利用的商业办公等(děng)非居住(zhù)存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区（市）县国有企业通过租购闲置商业办公用房(fáng)作为办公(gōng)、公(gōng)共服务及产业使用，推(tuī)动商业办公用(yòng)房(fáng)市场良性循环(huán)。

对此，中指研究院四川(chuān)公司认为，限购的全面取消(xiāo)，有利于(yú)成都吸纳“有(yǒu)资格、有能力、有意愿”的有效置业需求积极释放，一方面直接为“5+2”新房市场注入新增客群(qún)，一方面吸引新(xīn)增需求(qiú)加速消化二手房，通过(guò)卖旧买新链条促(cù)进本(běn)土改善(shàn)型需求更加积极地释放，对于稳定成都新房(fáng)和(hé)二(èr)手(shǒu)房市场量级及价格稳定具备积(jī)极作用。

另外，中指研(yán)究院四川公司还表示，不再实施公(gōng)证摇号，一方面可以提高(gāo)群众(zhòng)的购房便利度(dù)，不再需要(yào)购房资格预审码；另一方面可以提(tí)高商品住房销售效率，缩短从项(xiàng)目取得预售许(xǔ)可证到购(gòu)房人网签备案(àn)的时间(jiān)周(zhōu)期。

根(gēn)据中指研究(jiū)院监测，截至(zhì)目前，除海南省外，核心城市中一线城市和杭州（新房）、天津、西安核心区仍维持限购(gòu)政策。

南京(jīng)开展存量住房“以旧换新”试点

4月27日(rì)，南京安居(jū)建设集团(tuán)发(fā)布(bù)关于(yú)开展存量住房“以旧换新”试点活动的公告。

公告称，为有效(xiào)支持改善性购(gòu)房需求，南京安居建设集团有(yǒu)限责任公司将开展存量住房“以旧换(huàn)新”试点活动。

试(shì)点期间(jiān)，换购人可(kě)用一套或多套(tào)存量(liàng)住房置换一套或多套(tào)新建商(shāng)品住房，置换(huàn)总价不高于所(suǒ)购(gòu)新建商品住房总价的80%。活动时间自(zì)公告发布之日起至2024年12月31日，额满为止。

据介绍(shào)，存量住房(fáng)收购主体为南京(jīng)置新资产管理有限公司(sī)（南京安居(jū)建设集团有限(xiàn)责任公(gōng)司旗(qí)下全资公司，简(jiǎn)称(chēng)“置新公(gōng)司”），存量住房(fáng)位于南京市主城六区（玄(xuán)武区、秦(qín)淮区(qū)、建邺(yè)区、鼓楼区(qū)、栖(qī)霞区、雨花台区）范围内，不含(hán)自建住房(fáng)、商业(yè)、办公、公寓等。存(cún)量住房应成套、产权清晰(xī)，状态(tài)为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态(tài)）。首批试点限额2000套(tào)。

责编：战术恒

校对：姚远‍‍