3月50城住宅平均租金环比止跌转涨

中指研究院发布的最新数(shù)据显示，一(yī)季度，我国住房租赁市场运行总体平(píng)稳，50城住宅平均租金累计微跌0.29%，市场处于由淡季向旺季转变的过程中，3月份(fèn)租金环比止跌转涨。

根据中指研究院(yuàn)50城住宅租(zū)赁价格指数，一季度50城住宅平均租金累(lèi)计下跌0.29%。分月度来看(kàn)，1月(yuè)、2月受春节假期影响，租房需求(qiú)释放有所放缓，住房租赁市场处(chù)于传统淡季，租金环比保持下跌态势；3月，受节后人员(yuán)返城、工作变(biàn)动等因素带动，租房需求集中释放，住房租赁市场逐步进入旺季，50城住宅平(píng)均租金为36.5元/平方米/月，环比止跌转涨，同比仍下跌0.73%。

从3月(yuè)单月租金绝(jué)对水平来(lái)看(kàn)，北京、上(shàng)海、深圳租金水平超过80元/平方米/月，明显高于其他城(chéng)市；杭州、广州等5个城市租金在40元—60元/平方米/月；珠海、福州、苏州等36个(gè)城市租金在20元—40元/平方米/月(yuè)；惠州(zhōu)、太原等6个城市租金在20元/平方米/月以下(xià)。

从一季度租金涨跌幅来看，北(běi)海、三亚等11个城市租金累计上(shàng)涨，有39个重(zhòng)点城市租金累计(jì)下跌，其中，温州(zhōu)累计跌(diē)幅最(zuì)大，为2%；厦门、徐州等8个城市累计跌幅在1%—2%之间(jiān)；兰(lán)州、东莞等15个城市累计跌(diē)幅在0.5%（含）-1%之(zhī)间；合肥、贵阳等15个城市(shì)累计跌幅在0.5%以内。科技改变了我的生活作文>

从租金收(shōu)入比(bǐ)来看，根(gēn)据中指研究院监测数据，3月，50个(gè)重点城市租金收入比平均为18%，处于合理区(qū)间。50城中，多数城市租金收入比低于20%；深圳、北京、三亚、上海租金收入(rù)比超30%，居民(mín)租房压力较(jiào)大。

中指研(yán)究院认为，近来，租(zū)金走势趋(qū)于平稳，同时随着居民收入(rù)水平的稳步提升，租金收入比有下降趋势。未(wèi)来，随着保租房大(dà)规(guī)模(mó)入市，将对租金走势起到平抑作用，居民租(zū)金负担预计将进一步(bù)减轻。

从反映住房租赁投(tóu)资回报水平的租(zū)金房价(jià)比(bǐ)来看，根据中指研究院监测数据，3月，50个重点城(chéng)市租金房价比平(píng)均为2.15%，处于较低水(shuǐ)平。50城中，26个城市租金房价比低于 2%。厦门租金房价比(bǐ)仅为1%，深(shēn)圳、北京、南京等核(hé)心(xīn)一(yī)二线城(chéng)市房价较高，租金房价比相应较低，在1.5%左(zuǒ)右。

中指研(yán)究院(yuàn)指出，2022年以来，50城二(èr)手房价格呈现持(chí)续下跌态势，随着房价持续下跌，租金房价比(bǐ)有所回升。3月50城平均租(zū)金房价较2022年末低点提高0.09个百分(fēn)点(diǎn)。短(duǎn)期内，随着房价预期持续走弱，租金房价比有望继续提升。

中指(zhǐ)研究院发(fā)布的最新数据显示，一季度，我国住房租赁市场运(yùn)行总体平稳，50城住宅平均租金累(lèi)计微跌0.29%，市场处于(yú)由淡季(jì)向旺季转变的过程中，3月份租金环比止跌转涨。

根据中指研究院50城住宅租赁(lìn)价格指数，一(yī)季度50城住宅(zhái)平均租金累计下跌0.29%。分月度来看，1月、2月受春节(jié)假期影(yǐng)响，租房需求释放有所(suǒ)放缓，住房租赁市场处于传统淡季(jì)，租(zū)金环比保持下(xià)跌态势；3月(yuè)，受节后人员返城、工(gōng)作变动(dòng)等因素带(dài)动，租房需求集中释放，住房(fáng)租赁市场逐步进入(rù)旺季，50城住宅平均租金(jīn)为36.5元/平(píng)方米(mǐ)/月(yuè)，环比(bǐ)止跌转涨，同比(bǐ)仍下跌0.73%。

从3月(yuè)单月租金(jīn)绝(jué)对水平来看，北京、上海、深圳租金水平超(chāo)过80元(yuán)/平方米/月，明显高于其他城市；杭州(zhōu)、广州等5个城市租金在40元—60元/平方米/月；珠海、福州、苏(sū)州等36个城(chéng)市租金在20元—40元/平方(fāng)米/月；惠州(zhōu)、太原等6个城市租(zū)金在20元/平方米/月以下(xià)。

从一季度租(zū)金(jīn)涨跌幅来看，北海、三(sān)亚(yà)等(děng)11个城市(shì)租金累计上涨(zhǎng)，有39个重点城市租金累计下跌(diē)，其中，温(wēn)州累计跌幅最(zuì)大，为2%；厦门、徐州(zhōu)等8个城市(shì)累(lèi)计跌幅(fú)在1%—2%之间；兰(lán)州、东莞等(děng)15个城市累计(jì)跌幅在(zài)0.5%（含）-1%之间；合肥、贵阳等15个城市累计跌幅在0.5%以内(nèi)。

从(cóng)租金收入比(bǐ)来看，根据中指研究院监测数据，3月，50个重点城市(shì)租金收入比平均为18%，处于合理区(qū)间。50城中，多数城市租金收入比低于20%；深圳、北京、三亚、上海(hǎi)租金收入比超30%，居民租房压力较大。

中指研究院认为，近来(lái)，租金走(zǒu)势趋于平稳，同时随着居民(mín)收入水平的稳步提升，租金收(shōu)入比有下降趋势(shì)。未来，随着(zhe)保租房大规模入市，将对(duì)租金走势起到平抑作用，居(jū)民租金负担预(yù)计将进一步减轻。

从反(fǎn)映住房租赁投资(zī)回(huí)报水平的租金房(fáng)价比来看，根据中指研究院监(jiān)测数据，3月(yuè)，50个重点城市租金房价比平均为2.15%，处于较低水平。50城(chéng)中(zhōng)，26个城市租金房价比低于2%。厦门租金房价比仅为1%，深圳、北京、南京等核心一二线城市房价较高，租(zū)金房价比相应较低(dī)，在1.5%左(zuǒ)右(yòu)。

中指研究(jiū)院指出(chū)，2022年以来，50城二手房价(科技改变了我的生活作文jià)格呈现持续下跌态势(shì)，随着房价持续下跌(diē)，租金房价比有所回升。3月50城平均租金房价较2022年末低点提高0.09个百分点。短期(qī)内，随着房价预(yù)期持续走(zǒu)弱，租金(jīn)房(fáng)价(jià)比有望(wàng)继续提(tí)升。

校对：冉(rǎn)燕青(qīng)

未经允许不得转载：神马影视科技改变了我的生活作文