周末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚迎来“白衣骑士”的中南建设(000961)即将戴帽。

中南建设(000961)4月22日晚间公告，公司股票4月(yuè)23日开市(shì)起停牌一天，于4月24日开市起(qǐ)复牌，并被实(shí)施“其
他风险警示(shì)”，股票简称由“中南建设”变更(gèng)为“ST中南”，股票交易的日涨跌幅限制为5%。

与此同时，日前有媒体发布文章《刚“救了王(wáng)健林”太盟投资集团(tuán)又有大动(dòng)作》称，4月20日下(xià)午，由南通市海门区政府(fǔ)牵头，公
司控股股东中南(nán)城建与亚洲(zhōu)著名私募股权投资(zī)公司太盟投资集团（PAG）及江(jiāng)苏资产等机 构洽谈债务化解(jiě)、股权交易等合作，中南建设也向媒体证(zhèng)实了上述消 息。4月22日深(shēn)交所对中南建(jiàn)设下发关注函，要求公司就上述文章所(suǒ)述事项的(de)真实性(xìng)做出说明(míng)。

年(nián)报出炉后戴帽

中南建设(shè)母公司中(zhōng)南集(jí)团的前(qián)身是(shì)一(yī)个建筑包工队，由陈锦石(shí)带
领28人、共计怀揣(chuāi)5000元资金创(chuàng)业起家。

2020年时，随着房地产行业规模(mó)来到顶峰，中南建(jiàn)设及其实控人陈锦石走到巅(diān)峰时刻。那一(yī)年，中南建设合同销售金额(é)突破2000亿元大(dà)关，累计合同销售金额达到2238亿(yì)元。陈锦石个人凭借140亿(yì)元的身
家位(wèi)列(liè)当年的中国“胡润百富榜”第388名。

近年来，随着房地(dì)产行业整体不景气(qì)，中南建设
的业绩断崖式下滑。最新年报显示，2023年中(zhōng)南建设(shè)营业收入684.9亿元(yuán)，同比增加(jiā)16%；净亏损52.9亿(yì)元，同比减亏38.9亿元。

至此(cǐ)，中南(nán)建设(shè)因为持(chí)续三年扣非净利润(rùn)为负，正式戴帽。4月22日晚间(jiān)公告显示，依据中南建设2021年、2022年、2023年年度(dù)报告，公司2021年、2022年、2023年度经审计的归母(mǔ)净利润分别为-33.82亿元、-91.83亿元、-52.93亿(yì)元，扣非净利润分别为-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿元，最近连续 三个会计年度扣非净利润均为负值。

同(tóng)时，年度(dù)审计会计师事务所对中南建设2023年度财务报(bào)告出具了带(dài)有持(chí)续性经营(yíng)相关(guān)重大不确定性段落的无保留意见(jiàn)的审(shěn)计意见。

具体来看，年审计(jì)师事务所在审计报告中指出，中南建设2023年归母净亏损为52.93亿元，且于2023年12月31日，中南建设(shè)公司流动负债(zhài)高于流动资(zī)产67.42亿元元，流动(dòng)负债中包括短期借款(kuǎn)、一年内到期的非流动负债的有 息负债余额共计为(wèi)227.27亿元，期末货币资金余额为75.05亿元，其中包(bāo)括受限资金33.58亿元(yuán)。

同时，金融机构、供应商等部(bù)分债权人(rén)通过(guò)司(sī)法程序向中南(nán)建设(shè)公司相关经(jīng)营(yíng)主体和债务(wù)主体追偿逾期债务，导致中南(nán)建设公司及子(zi)公司陷(xiàn)入多起债务诉讼或仲裁。审计报告指出，这些情况表明存在可能导致对中南建设公(gōng)司持续(xù)经营能力产生重大(dà)疑虑的重大不确(què)定性。

按照深交所相(xiāng)关规定，“公司最近三个会计年度扣除非(fēi)经(jīng)常性(xìng)损益前后净 利润(rùn)孰(shú)低者均为负值，且最近一(yī)年(nián)审计报告显示公司持续经营能力存在不确(què)定性”，深交所对其股票交易(yì)实施其 他风险。中(zhōng)南建设表示，公司已出现上述(shù)情形，股(gǔ)票被实施其他(tā)风险
警(jǐng)示。

监管追(zhuī)问“白衣骑士”真伪

正值中南建(jiàn)设的危(wēi)机时刻，4月20日下午
，有消息 称，由南通市海门
区政府牵(qiān)头，中南建设(shè)控股股东中南城市建设投资有限公司(sī)与亚洲著名私募(mù)股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构(gòu)在洽谈债务化解(jiě)、股权交(jiāo)易等合作。该消息得到多家媒体 证实。

对此，深交所4月22日(rì)对中南建(jiàn)设下发关注(zhù)函(hán)，直指有媒体发布(bù)文(wén)章《刚“救了王健(jiàn)林”太盟投资集(jí)团又有(yǒu)大动作》称，4月(yuè)20日下午(wǔ)，由南通市海门区政府(fǔ)牵头，公司控股股东中南城建与亚洲(zhōu)著(zhù)名(míng)私募(mù)股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解(jiě)、股权交易等合作(zuò)，公司也向媒体证实了上(shàng)述消息。

深交(jiāo)所要求公司(sī)就上述(shù)文章所述(shù)事项的真实(shí)性做出说明，请说明(míng)中南城(chéng)建与PAG合作(zuò)的具(jù)体内容(róng)、时间(jiān)安排及进展情况，并分析相关合作的可实现性；中(zhōng)南城建及实际(jì)控制(zhì)人是否计
划对你(nǐ)公司进行股权(quán)转让、资产重(zhòng)组以及其他对公司有(yǒu)重大影(yǐng)响的事项。

同时，深交(jiāo)所要求中南建设说明近1个月接受媒体采访(fǎng)、机构和个人投资(zī)者调研、回复(fù)咨询等情况(kuàng)，核查(chá)是否存在通过非法定信息披露(lù)渠道对(duì)外发布(bù)对公(gōng)司股票交易价格或投资决策有(yǒu)重大影 响的信息的
情(qíng)形，是否存在违反信息披露公平性原(yuán)则的情形；是否存在其他应披露未披(pī)露信息，是否存在主动迎合市场(chǎng)炒(chǎo)作(zuò)公司股价的情形。

此外，深交所要(yào)求(qiú)中(zhōng)南建
设结合所处行业、主营业务(wù)经(jīng)营情况、财务情况等说明你公(gōng)司基本面是否发生重大变(biàn)化，并就股价大(dà)幅波动进行充分的风险提示，同时核查公司控股股东、实际控制人、5%以(yǐ)上股东(dōng)、董事(shì)、监事、高级管理人员及其直系亲属最近(jìn)一个(gè)月买卖公司股(gǔ)票情况。

值得(dé)注意的(de)是，受“白衣骑士”消息刺激，4月(yuè)22日中南建设开盘封死涨停，全(quán)日成交8339.52万元，收盘报0.84元/股，最新市值32.14亿元。

虽(suī)然股价大涨，但中南建(jiàn)设仍然面临面(miàn)值退市风险。4月22日晚间(jiān)，中南建设第三 次公告提示有可能(néng)退市。截至2024年4月22日，中南建(jiàn)设股票收盘价已连续12个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，存在可能根据前述规定被终 止
上市的
风险。

校对：赵(zhào)燕

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