世贸集团股价一度飙(biāo)涨(zhǎng)超70%，截至收盘，世(shì)茂(mào)集团股价报0.57港元，涨幅60.56%。融(róng)创中国股价报1.45港元，涨幅28.32%；此外，佳兆业集团、远洋集团、雅居乐集团涨超20%，万科企业涨近20%。

有市场人士分析，推动这 一涨(zhǎng)势的主要动力缘于近期多(duō)地(dì)楼市释放的利好消息。成都市房地(dì)产市场平稳健康(kāng)发展领(lǐng)导(dǎo)小组办(bàn)公室(shì)于昨(zuó)日发布《关于进(jìn)一步(bù)优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，宣布自4月29日起，取消商品住房项目的公证摇号选房制度，改为由企业自主销售。

对此，中原首席分析师(shī)张大伟介绍，从2016年10月1日到2024年4月28日，历时7年(nián)半的成都限购终于结(jié)束。2016年到2022年上半年，政策呈现“层(céng)层加码”走势，越(yuè)来越(yuè)严；而从2022年“5·16新(xīn)政”起，“层层松绑”趋势明 显；到2023年“9·26新(xīn)政”，限购越发宽松，仅剩“5+2”区域（即锦(jǐn)江区、青羊区、金牛区、武(wǔ)侯区(qū)、成华区，两个新主城区：四(sì)川(chuān)天府新区、成都高新区(qū)，下同）144平方米以下户型限购。直到今日，成都全面取消(xiāo)限购。

除成都外，武汉、合(hé)肥、南京、长沙等热点省会城市陆续出台政策(cè)，全面放开住房限购。

今日有消息称
，深圳或在适当时机对限购政策(cè)做出优化(huà)调整。相(xiāng)关部门对此回应称，政策信息以深圳
市住房和建设局官方公布为准。

目前四
大一线城市均已(yǐ)放松限购政策。其中，广州在去年调整住房限购政策(cè)实施区域范围的基础上，于今年(nián)1月27日(rì)发布《关于进一 步优化我市房地产市场平稳健康发展政(zhèng)策措施的通知》，新政(zhèng)明确放(fàng)开120平方米以上的住房限购，并(bìng)支持“租一买一”“卖一买一”。

上海则在人才安居购房(fáng)政策(cè)的基础上进一步支持非沪(hù)籍单身人士购房。今年1月30日发布《关于优(yōu)化本市住房 限购政策的(de)通知》，通(tōng)知明确自1月31日起(qǐ)，在上海市连续缴纳社(shè)会保险或个(gè)人所得税已满5年及以上的非本(běn)市户籍居民，可在外环以(yǐ)外区域（崇
明区(qū)除外）限 购1套住房。

北(běi)京对执行了9年的通州住房限购政策也进行了优化调整。北京市(shì)住(zhù)建委和通州(zhōu)区政府于2月 6日发布，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以(yǐ)在(zài)通州区购 买一套商品住房。新(xīn)政(zhèng)策(cè)变化(huà)最大的就是在(zài)通(tōng)州区落户和就业的家庭，只要是符合(hé)北京整体限购政策即可，取消了落户、社保(bǎo)或纳税需满3年的要求。

当前(qián)，全国楼市仍 处筑底阶段，后续更(gèng)多(duō)一线(xiàn)/强二线城市有望跟进优 化调控政策。另一方面，为了促销量、提振经济
，多(duō)个城市推(tuī)行楼市以旧换新政策(cè)。

4月27日，南京(jīng)国(guó)企 安(ān)居(jū)建设集团开展存量住(zhù)房“以旧换新”试(shì)点活动，针对主城(chéng)六区(qū)存量住房试行“以旧换新”，试(shì)点(diǎn)房源共2000套(tào)。

日前，深圳市房地产业协会(huì)与深圳市房地产中介协(xié)会联合发起商品住房“以旧(jiù)换新”的“换馨家”活动(dòng)，并(bìng)公(gōng)布了第一
批 21家中介机构和13个房地产项目(mù)名单(dān)。

目前来看，机构(gòu)普遍看好政策带来的边际改善，但(dàn)长(zhǎng)期(qī)好转的趋势依然需要等(děng)待。方正证券认为，地产板块仍处政策催(cuī)化(huà)的左侧(cè)行情，有望逐步过渡到基本面配合的(de)右侧阶段 。

责编(biān)：叶舒筠

校对：杨(yáng)立林

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