财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时(shí)有(yǒu)近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查)下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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