曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的(de)香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最(zuì)高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资(zī)产(chǎn)位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资(zī)3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红(hóng)天的(de)经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的(de)另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官(guān)方微信公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应收账款被(bèi)对(duì)方(fāng)临时(shí)悔约，同时(shí)受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方(fāng)于完(wán)成交(jiāo)易前几天突然悔约，造(zào)成关(guān)联(lián)违约。再加上(shàng)内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表示，自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么trong>这些问题相(xiāng)信在(zài)短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集(jí)团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的(de)带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大买家(jiā)。陈(chén)红(hóng)天(tiān)的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界(jiè)最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界(jiè)权威(wēi)金融(róng)分(fēn)析机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们(men)身边(biān)无论是公(gōng)司(sī)市值还是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同(tóng)自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含(hán)了深(shēn)港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝(sī)毫(háo)不(bù)亚于另外一(yī)个(gè)顶(dǐng)级富(fù)豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳(zhèn)市(shì)中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名(míng)为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵(zūn)纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续(xù)被(bèi)债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么