林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式)有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)人的(de)林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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