林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均(jūn)未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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