财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市(shì)场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及(jí)就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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