上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再(zài)担(dān)任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的(de)前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅(jǐn)用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语公(gōng)告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计(jì)取得(dé)签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华大(dà)学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMB环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语A），并拥有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人(rén)力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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