林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直(zhí)接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的)经营权、林(lín)木(mù)所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请(qǐng)求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关(guān)系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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