金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dà拙荆是什么意思，拙荆是什么意思i)动三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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